Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 000 €1 491 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, район площад Левски, част от централната градска зона.
Разпределението включва кухня, хол, спалня, килер и двойна тераса, което осигурява удобство и допълнително пространство за ползване.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркинг, което подобрява достъпа и паркирането. Банята е ремонтирана, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.
Локацията е удобна за градски живот с близост до административни и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойна тераса
  • асансьор
  • паркинг
  • ремонтирана баня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района