Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Враца с паркомясто

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €2 111 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, район Център. Намира се на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва хол с кът за хранене и кухненска ниша, спалня с отделна баня и тоалетна, както и допълнителна тоалетна. Има и мазе към имота.

Жилището е след основен ремонт с подменени инсталации, външна изолация и висококачествена дограма. Осигурен е достъп с контрол и възможност за паркиране в близост до сградата.

Локацията е удобна, близо до голям хранителен магазин, училища, детски градини, пешеходната зона и кооперативния пазар.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот в централната част на града с удобства за ежедневие и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • висок клас дограма
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района