Продажба

Гарсониера с тераса в Младост, Враца

ВрацаМладост
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба48 000 €1 200 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 325 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Младост на град Враца.

Разпределението включва една основна стая и остъклена тераса пред кухнята, като мивката е изнесена в коридора, което може да ограничи функционалността на кухненската зона.

Жилището е в панелен блок от 1980 година, което предполага стандартни строителни материали и възможни нужди от обновяване.

Кварталът предлага основни градски удобства, но липсват конкретни данни за близост до транспорт или други услуги.

Имотът е подходящ за единично лице или двойка, които търсят компактно жилище с базови удобства и възможност за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • остъклена тераса
  • компактна площ
Недостатъци
  • панелно строителство
  • мивка в коридора

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района