Продажба

Едностаен апартамент в Металург, Враца, с обновен санитарен възел

ВрацаМеталург
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба60 000 €1 714 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Металург (33 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Металург (33 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 486 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал Металург. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва санитарен възел с баня и тоалетна, както и отделено пространство за кухненски бокс, което осигурява основна функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, а апартаментът е обновен, което предполага по-добро състояние на вътрешните инсталации и настилки. Наличието на контрол на достъпа допринася за сигурността.

Квартал Металург е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската мрежа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен санитарен възел
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района