Продажба

Тристаен апартамент в Крум Бъчваров, Видин с междуетажна стаичка

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба65 000 €855 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (15 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (15 имота) — 855 €/м² срещу 1 066 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Крум Бъчваров. Намира се на трети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва вътрешни помещения, подходящи за семейно ползване, с междуетажна стаичка и мазе към имота.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и паркомясто, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е в новата част на квартала, в поддържан вход, което осигурява удобства и спокойствие.

Подходящ за купувачи, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • междуетажна стаичка
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района