Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Крум Бъчваров, Видин

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба93 000 €1 192 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €
  1. 95 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Крум Бъчваров. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, две самостоятелни спални, хол с тераса и отделни санитарни възли, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в много добро състояние с направен ремонт, включващ ПВЦ дограма, външна и вътрешна топлоизолация, обновени санитарни помещения и подови настилки от ламинат и теракот.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до паркинг и прилежащо мазе, а към имота има и законно поставен панелен гараж.

Подходящ е за семейно ползване с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района