Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Крум Бъчваров, Видин

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €902 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 10 000 €
  1. 75 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 10 000 € (13.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота) — 902 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Крум Бъчваров, град Видин. Намира се на последния осми етаж в панелен блок с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределение включва две спални, кухня, антре, дневна с трапезария, санитарен възел и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив от 2024 г., ПВЦ дограма, външни щори и вътрешна изолация на стени и таван. Жилището е оборудвано с климатик и нови интериорни врати.

Локацията е близо до детска градина, училище, хранителни магазини и болница, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • всекидневна
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района