Продажба

Гарсониера с функционално разпределение в Крум Бъчваров, Видин

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 600 €1 800 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (15 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (15 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 066 €/м².

Гарсониера в град Видин, квартал Крум Бъчваров, разположена на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненска част и отделена спалня, както и санитарен възел без тераса.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електрическа инсталация, подови настилки от ламиниран паркет и стени с латексова боя.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, магазини и главния булевард на Видин, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района