Продажба

1-стаен апартамент в Крум Бъчваров, Видин с остъклена тераса

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба33 900 €847 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 244% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 3 500 €
  1. 37 400 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 33 900 €▼ 3 500 € (9.4%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота) — 847 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с една стая в град Видин, квартал Крум Бъчваров, разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, голямо основно помещение с възможност за разделяне на дневна и спален кът и отделна кухня с усвоена тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., общите части са поддържани, има асансьор, а апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за преустройство и обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 150 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (244%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района