Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Крум Бъчваров, Видин

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба76 000 €1 000 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (15 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (15 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 066 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Крум Бъчваров. Разполага с площ от 76,40 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с остъклена тераса, две спални и отделни санитарни помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с подобрения като ПВЦ дограма, ламиниран паркет и външна и вътрешна топлоизолация, което допринася за по-добра енергийна ефективност.

Локацията е в предпочитан район с близост до училище, детска градина и хипермаркети, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в градска среда с удобства и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • добра изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района