−17% под пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
65 000 € 833 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Продажба35 000 €833 €/м²
Очакван наем367 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота)
Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 236% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота) — 833 €/м² срещу 1 000 €/м².
Гарсониера в град Видин, квартал Крум Бъчваров, разположена на последния осми етаж в панелен блок.
Разпределение включва антре, кухня, санитарен възел, всекидневна и тераса към кухнята.
Сградата е панелна конструкция с функциониращ асансьор и поддържан вход с контролиран достъп. Има ремонтиран покрив без течове.
Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и заведения.
Подходящ имот за семейно ползване с необходимост от козметичен ремонт и добра функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (236%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тераса
- асансьор
- близо до училище
Недостатъци
- последен етаж
- нужда от козметичен ремонт
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- кухня
- санитарен възел
- всекидневна
- тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+19% над пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
93 000 € 1 192 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
+64% над пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
125 000 € 1 644 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−10% под пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
65 000 € 902 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+19% над пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
89 000 € 1 186 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
−15% под пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
33 900 € 847 €/м²
Наемът покрива ~ 244% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−15% под пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
65 000 € 855 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.