ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в квартал Калето, Видин

ВидинКалето

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба100 000 €1 149 €/м²

Очакван наем367 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Калето на град Видин и е с площ от 87 кв.м. Разположен е на четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с всекидневна, две спални, баня, мокро помещение и две тераси, като дневната и една от спалните имат излаз към тераса. В дневната има камина.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма и естествен паркет. Стените са боядисани с латекс. Към имота има мазе от 12 кв.м. Контролираният достъп осигурява допълнителна сигурност.

Районът е добре развит с близост до магазини, кафенета, парк, пазар и училище. Центърът на града е на около 10 минути пеша.

Имотът предлага удобство за семейно живеене с функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
каминa в дневната
ПВЦ дограма
мазе 12 кв.м

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.