Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с три тераси в Калето, Видин

ВидинКалето
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба155 000 €1 091 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
142 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Калето, гр. Видин. Имотът е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда и предлага обща площ от 142 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с камина, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение. Жилището разполага с три просторни остъклени тераси, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е със PVC дограма и настилки от теракот. Имотът се нуждае от освежаване и частичен ремонт. Към него има избено помещение от 14 кв.м и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е удобна за семейства с близост до училище, детска градина, хранителен магазин и Крайдунавския парк за отдих сред природата.

Жилището е подходящо за семейства, които търсят просторен имот с потенциал за адаптация спрямо личните им нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • PVC дограма
  • близо до парк
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района