Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Ботев, Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба70 000 €714 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 714 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Христо Ботев, разположен на последния 4-ти етаж.

Разпределението включва голяма спалня, която може да бъде разделена на две по-малки, коридор, баня с тоалетна и просторна дневна с обединена кухня, трапезария и хол. Имотът разполага с две тераси, подходящи за отдих.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е с PVC дограма, външна изолация и масивна входна врата, което подобрява енергийната ефективност и сигурността. Жилището се предлага на шпакловка с възможност за довършване по личен вкус.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот, като близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • външна изолация
  • PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • коридор

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района