Продажба

Тристаен апартамент в Христо Ботев, Видин с две тераси

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба95 000 €1 032 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 1 032 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Христо Ботев, на първи висок етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределение включва коридор, кухня с усвоена тераса, санитарен възел, просторен хол с тераса и две самостоятелни спални.

Сградата е тухлена, апартаментът е поддържан с дървена дограма, подово отопление в кухнята и коридора и естествен паркет в спалните. Наличен е асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е предпочитано място за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и комфортни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • санитарен възел
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района