Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Христо Ботев, Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба75 000 €1 000 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 1 000 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Христо Ботев, разположен на булеварда.

Разпределение включва две спални, дневна с кухненска част, санитарен възел и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е тухлена от 2010 г., външно санирана и с контролиран достъп, като апартаментът е на последния пети етаж и изисква довършителни работи по вътрешния си вид.

Локацията е в централната част на града, с удобен достъп до основни комуникации и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в градска среда с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района