Продажба

3-стаен апартамент в Център, Видин с тераса

ВидинЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 000 €1 204 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 5 000 €
  1. 100 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 5 000 € (5%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Видин, район Център.
Разпределението включва хол, две спални (едната преходна към хола), голяма кухня с остъклен балкон и тераса, достъпна от спалните и хола.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на трети от пет етажа, с алуминиева дограма и масивна входна врата. Има отделни баня и тоалетна, както и прилежащо мазе от 14 кв.м.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и допълнително складово помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • алуминиева дограма
  • прилежащо мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района