Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с гараж в Център, Видин

ВидинЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 304 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Център, блок Железничар. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда без асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на широка тераса, преходна спалня, втора спалня, кухня с излаз към остъклена тераса, отделна баня и тоалетна и широко антре.

Жилището е за ремонт, което позволява цялостно обновяване според лични предпочитания. Строителството е тухлено, а помещенията са просторни и функционални.

Районът е тих и уреден с удобен достъп до центъра на Видин, магазини, училища и гара. Подходящ е за семейства или инвестиция.

Имотът предлага добра основа за комфортно жилище с възможност за персонализация и практично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • паркомясто
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района