Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Центъра на Видин

ВидинЦентър
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, разположен в идеалния център на града. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, голяма кухня, хол с преходна спалня, детска стая, баня, WC и три тераси, което осигурява разнообразни функционални зони.

Сградата е тухлена конструкция, дограмата е дървена, а стените са с латекс и тапети; имотът се нуждае от ремонт и обновяване.

Локацията е в централната част на Видин, близо до пешеходна зона и удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три тераси
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • WC

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района