Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Видин с тераса

ВидинЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 067 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м, разположен в централната част на град Видин, в спокоен квартал близо до ЖП гарата.

Разпределението включва хол с излаз на широка тераса, две спални, кухня с трапезария и остъклена тераса, отделна баня и тоалетна, както и широко антре.

Жилището е в тухлена сграда от 1988 г., нуждае се от ремонт, но има подменена PVC дограма в някои помещения и отопление с климатици.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и административни сгради, подходяща за семейства и инвестиция.

Имотът предлага добра основа за комфортно жилище с възможност за адаптация според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района