Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Видин

ВидинЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба106 000 €1 060 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 077 €/м².

Тристаен апартамент в град Видин, разположен в централната част на града. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с остъклена тераса, две самостоятелни спални, хол с тераса, отделни санитарни възли и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е частично обновено с подменена ПВЦ дограма в кухнята и една спалня, както и външна топлоизолация на същите помещения. Подовата настилка е естествен паркет.

Локацията е удобна за живеене с възможност за паркиране до блока и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация в центъра на Видин.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • естествен паркет
  • частично обновен
Недостатъци
  • вътрешно жилище
  • частично подменена дограма

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района