Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Видин

ВидинЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба100 000 €1 111 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 000 €
  1. 110 000 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 10 000 € (9.1%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 077 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на трети етаж в жилищна сграда в Центъра на Видин.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, кухня, отделни санитарни възли и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е тухлена и външно санирана, оборудвана с асансьор, което подобрява достъпа до жилището. Към имота има и мазе с площ от 6 кв.м.

Локацията е удобна, близо до основни градски удобства като Пазара и други обществени услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и достъп в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • външно саниране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района