Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Видин с две тераси

ВидинЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 990 €1 346 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Център, на осмия етаж от девететажна сграда. Жилищната площ е 104 кв.м и включва две тераси, като едната е остъклена.

Разпределението е функционално с входен коридор, кухненски бокс с трапезария, самостоятелна всекидневна и две спални, както и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркинг, което осигурява удобство при ползване и достъп. Към имота има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е централна с близост до поликлиника, училища, детска градина и търговски обекти, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът предлага балансирана комбинация от пространство и удобства за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • осми етаж

Разпределение

  • входен коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района