ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Калето, Видин с паркомясто

ВидинКалето
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба59 000 €1 372 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 011 €/м².

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен във Видин, квартал Калето. Имотът е на втори етаж в пететажна тухлена сграда.

Вътрешното разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, а жилището е с частичен ремонт и климатик за отопление и охлаждане. Входната врата е блиндирана, а към имота има осигурено паркомясто.

Локацията предлага близост до хранителни магазини, училища, детски площадки и други градски удобства, което прави имота подходящ за ежедневен градски живот.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • частичен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района