Продажба

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Гео Милев, Видин

ВидинГео Милев
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба46 000 €766 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 766 €/м² срещу 893 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Гео Милев, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение включва входен коридор, отделна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява ясно разграничение на функционалните зони.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е в добро състояние с частично подменена дограма и възможност за освежаване според лични предпочитания. Налични са удобства като асансьор и паркинг.

Локацията е удобна за градски живот с близост до супермаркет, училище и детска градина, което прави имота подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневието в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района