Продажба

Гарсониера с усвоена тераса в Гео Милев, Видин

ВидинГео Милев
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба35 000 €875 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 236% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.1% · 2 000 €
  1. 33 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 32 900 €▼ 100 € (0.3%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 35 000 €▲ 2 100 € (6.4%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 875 €/м² срещу 893 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Гео Милев, град Видин.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна и санитарен възел, като усвоената тераса увеличава полезната площ.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 6, с нова дограма, входна врата и подготвена нова електрическа инсталация.

Локацията е в жилищен квартал с удобства за паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за довършителни работи и адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (236%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • усвоена тераса
  • паркомясто
  • нова дограма
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна стая
  • санитарен възел

Удобства

  • За ремонт
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района