Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гео Милев, Видин

ВидинГео Милев
Публикувано: 3 Февруари 2024 Обновено: 10 Август 2026
Продажба75 000 €961 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 66.7% · 30 000 €
  1. 45 000 €3 Февруари 2024Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 30 000 € (66.7%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 961 €/м² срещу 893 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гео Милев, град Видин, разположен на осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, всекидневна, две спални, баня, тоалетна и просторна тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е с ПВЦ дограма, ремонтирана баня и подменена входна врата. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията предлага близост до хипермаркет, ритейл парк, ресторанти, магазини и детска градина, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (66.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • просторна тераса
  • близо до магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 67% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 972 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района