Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гео Милев, Видин

ВидинГео Милев
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба53 000 €779 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 11.7% · 7 000 €
  1. 60 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 2 000 € (3.3%) 24 Юли 2026Намаление на цената
  3. 56 000 €▼ 2 000 € (3.4%) 22 Август 2026Намаление на цената
  4. 55 000 €▼ 1 000 € (1.8%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  5. 53 000 €▼ 2 000 € (3.6%) 27 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 779 €/м² срещу 893 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Гео Милев, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, Г-образен коридор и баня с тоалетна, както и тераса с югозападно изложение.

Сградата е построена през 1990 г., оборудвана с асансьор, но жилището се нуждае от основен ремонт. Към имота има и мазе с площ 10 кв.м. с прозорци.

Районът е спокоен и озеленен, подходящ за семейно живеене, с добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага възможност за обновяване според лични предпочитания и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • мазе с прозорци
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района