Продажба

Гарсониера в ж.к. Гео Милев, Видин с усвоена тераса

ВидинГео Милев
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба43 000 €1 075 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 1 075 €/м² срещу 893 €/м².

Гарсониера с площ 40 кв.м, разположена в град Видин, район Гео Милев.

Разпределението включва усвоена тераса, оформена като кухня с трапезария, хол с ламиниран паркет и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на 4-ти от 8 етажа и е в състояние за козметично освежаване.

Локацията е удобна, близо до Kaufland, Retail Park и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до услуги и магазини.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района