Продажба

Тристаен апартамент в Гео Милев, Видин с две тераси

ВидинГео Милев
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба47 000 €470 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 470 €/м² срещу 893 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Видин, квартал Гео Милев, разположен на последния етаж от пететажна тухлена сграда.

Имотът има две спални, отделна кухня и всекидневна, както и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, покривът е ремонтиран, а апартаментът разполага с нова електрическа и ВиК инсталация.

Намира се в тих, но комуникативен район с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е в недовършено състояние, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова ел. и ВиК инсталация
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • недовършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района