Продажба

Двустаен апартамент в Гео Милев, Видин с подово отопление

ВидинГео Милев
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба46 000 €741 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 741 €/м² срещу 893 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гео Милев, град Видин, близо до ресторант Мистик.
Разпределението включва две отделни стаи с обща площ от 62 кв.м, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и има осигурено паркомясто. Подовото отопление и климатикът допринасят за комфорта на жилището.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до заведения и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • климатик
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района