медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 786 €/м² срещу 1 077 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Видин, район Център, разположен на пети етаж в тухлена сграда. Жилището е с площ от 75 кв.м и включва коридор, хол с южно изложение и тераса, кухня с остъклена тераса, спалня и баня.
Разпределението е функционално с възможност за преустройство и обособяване на две спални помещения, което повишава гъвкавостта на използване. Предвиден е килер, който може да се адаптира като мокро помещение.
Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация в сравнение с други строителни материали. Налични са основни удобства като паркинг.
Локацията е удобна, близо до автогара и жп гара, както и до центъра на града на около 5 минути пеша. Районът предлага лесен достъп до транспорт и разнообразни услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение и удобна градска локация за ежедневни нужди.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).
От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (6.3%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 165 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 165 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 343 €/мес