Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Видин с тераса

ВидинЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба59 000 €786 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 4 000 €
  1. 63 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 59 000 €▼ 4 000 € (6.3%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 786 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, район Център, разположен на пети етаж в тухлена сграда. Жилището е с площ от 75 кв.м и включва коридор, хол с южно изложение и тераса, кухня с остъклена тераса, спалня и баня.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство и обособяване на две спални помещения, което повишава гъвкавостта на използване. Предвиден е килер, който може да се адаптира като мокро помещение.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация в сравнение с други строителни материали. Налични са основни удобства като паркинг.

Локацията е удобна, близо до автогара и жп гара, както и до центъра на града на около 5 минути пеша. Районът предлага лесен достъп до транспорт и разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение и удобна градска локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района