Продажба

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Крум Бъчваров, Видин

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба65 000 €833 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота) — 833 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Крум Бъчваров, разположен на 5-ти етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределение включва две спални, голям хол с усвоена тераса, кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е санирана с подменена дограма и асансьор, а апартаментът разполага с три нови климатика; имотът е за ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е на булевард с близост до детска градина, училище и търговски център Ритейл Парк Видин, което осигурява удобства и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района