Продажба

Мезонет с 2 стаи в центъра на Велинград с балкони

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба138 600 €1 400 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 110 €/м².

Мезонет с площ от 99 кв.м, разположен в центъра на Велинград, в добре поддържана сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и спалня с баня и тоалетна на втория етаж, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и отоплен чрез климатици и конвекторни радиатори.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и гледка към Родопите от двата балкона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобства и добра поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 615 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района