Продажба

Мезонет 3-стаен в центъра на Велинград с два балкона

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба225 400 €1 400 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
161 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 110 €/м².

Мезонет с площ 161 кв.м, разположен в центъра на Велинград, в нова сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и две спални със самостоятелни бани на втория етаж. Имотът разполага с два балкона с гледка към града и Родопите.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и добре поддържани общи части. Отоплението е решено чрез климатици и конвекторни радиатори.

Локацията е удобна за градски живот, близо до основни услуги и комуникации в сърцето на Велинград.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага добро съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 000 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района