Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба97 000 €1 328 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.9% · 855 €
  1. 97 855 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 92 500 €▼ 5 355 € (5.5%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 97 000 €▲ 4 500 € (4.9%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в центъра на Велинград, близо до сградата на общината.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и два балкона с изложения изток, юг и запад.
Сградата е тухлена, апартаментът е на втори от четири етажа и разполага с интернет и видеонаблюдение.
Локацията е удобна за постоянно живеене или отдаване под наем, като районът предлага достъп до градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 855 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района