Продажба

4-стаен апартамент в гр. Велинград с два балкона

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба114 000 €1 266 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на гр. Велинград, област Пазарджик. Разположен е на втори етаж от триетажна масивна сграда.

Имотът има функционално разпределение с коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна и два балкона. Към етажа има и избено помещение от 12 кв.м, както и дворно място.

Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и здравина. Отоплението е решено чрез климатик и печка на дърва, като сградата разполага с газоснабдяване.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно осигурява спокойствие в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • тухлено строителство
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района