Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Каменица, Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба93 000 €1 134 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и две тераси – малка и голяма.

Жилището е реновирано и обзаведено, отоплява се с парно на пелети, има включено мазе от 8 кв.м., както и паркинг пред сградата.

Квартал Каменица предлага спокойна среда с удобен достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • паркинг
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон
  • дрешник

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района