Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 500 €1 250 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда, разположен в центъра на Велинград.

Разпределението включва обща площ от 58 кв.м., като имотът е предвиден за завършване до ниво мазилка с инсталации за ВиК и електричество, което позволява индивидуално обзавеждане.

Сградата е тухлена, строителството е от 2024 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализация и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • завършване до мазилка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 58 кв.м.
  • двустайна 63 кв.м.
  • тристаен 83 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района