Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба275 000 €1 833 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.9% · 5 001 €
  1. 269 999 €16 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 267 999 €▼ 2 000 € (0.7%) 2 Март 2026Намаление на цената
  3. 269 999 €▲ 2 000 € (0.7%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 275 000 €▲ 5 001 € (1.9%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Велинград, област Пазарджик, в нова бутикова сграда от 2024 г. на последен етаж.
Разпределението включва просторна дневна с електрическа камина, три самостоятелни спални и три бани с тоалетни, както и две панорамни тераси по 17 кв.м. всяка.
Сградата е тухлена, ново строителство, апартаментът е чисто нов и не е използван до момента. Отоплението и други удобства не са посочени.
Локацията е тиха и живописна, близо до центъра на Велинград и заобиколена от борова гора, което осигурява спокойствие и природна среда.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с акцент върху комфорт и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 26% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 001 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • две панорамни тераси
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на уточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района