Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велинград с възможност за довършителни работи

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Юни 2024 Обновено: 4 Юни 2024
Продажба96 000 €750 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 750 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в град Велинград, област Пазарджик, в централната част на града.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 128 кв.м, като е възможно да бъде променено преди завършване на строителните дейности.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като апартаментът се намира на последния, пети етаж. Налична е възможност за избор на довършителни материали и цветове.

Локацията осигурява лесен достъп до основните удобства и е на около 5 минути пеша от центъра на Велинград.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • възможност за довършителни работи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 850 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района