Продажба

Тристаен апартамент в гр. Велинград с асансьор и контрол на достъпа

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба97 700 €996 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 996 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, част от новострояща се сграда с предстоящо завършване през 2025 г.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 98 кв.м, разположени на втори етаж от четири, с удобен достъп чрез асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е изградена с тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация, като имотът е частично реновиран и предлага възможност за довършителни работи по избор.

Локацията е в близост до центъра на Велинград, в район с ниска плътност на застрояване и зелени площи, подходящ за хора, търсещи спокойствие и контакт с природата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, съчетавайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района