Продажба

Тристаен апартамент в гр. Велинград с панорамна гледка

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба81 600 €850 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 9 600 €
  1. 91 200 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 81 600 €▼ 9 600 € (10.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 850 €/м² срещу 1 110 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е на последен трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва три стаи с функционално оформление, подходящо за семейно ползване. Апартаментът предлага панорамна гледка към града и планината.

Сградата е ново строителство с качествени материали и обновени удобства, като има възможност за довършителни работи по избор на клиента.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до езеро Клептуза, СПА хотели и туристически пътеки, което осигурява достъп до природни и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата с възможност за персонализация на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 600 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • възможност за довършителни работи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайна
  • 3-стайна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района