Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велинград с балкон

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба150 400 €1 600 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 9 400 €
  1. 159 800 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 150 400 €▼ 9 400 € (5.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в област Пазарджик, гр. Велинград, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня и трапезария, голяма спалня с гардеробно помещение и втора спалня с балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, апартаментът е реновиран и разполага с контрол на достъпа.

Локацията е в идеалния център на Велинград, близо до паркове, ресторанти и други удобства.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 667 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 400 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района