Продажба

3-стаен апартамент с панорамен изглед в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба115 500 €1 241 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Велинград, област Пазарджик, на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 93 кв.м и предлага панорамен изглед към планината.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с тераса, всекидневна трапезария с кухненски бокс и още една тераса, спалня и баня с тоалетна. Помещенията са преходни, което осигурява добра функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., а апартаментът е реновиран и обзаведен. Отоплението се осъществява чрез климатик, конвекторна печка и камина на биоетанол.

Локацията е в широкия център на града, близо до магазини, училище, заведения и парк Вельова баня, което осигурява удобства и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка и близост до природата, комбинирани с градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамен изглед
  • реновирано жилище
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района