Продажба

Тристаен апартамент с балкон и гледка в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба135 000 €1 451 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2025 г., разположен във високата част на квартал Лъджене, гр. Велинград.

Разпределението включва антре, просторна дневна с балкон с гледка към борова гора, две спални и две бани, като в дневната има възможност за монтаж на камина.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с качествени и съвременни довършителни работи.

Локацията е близо до борова гора, което осигурява спокойствие и достъп до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района