Продажба

3-стаен апартамент в гр. Велинград с панорамна гледка

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба78 200 €850 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 9 200 €
  1. 87 400 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 78 200 €▼ 9 200 € (10.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 850 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Общата площ е 92 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, като се предлагат възможности за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага добра изолация и съвременни удобства. Налична е възможност за паркиране в двора на сградата.

Локацията е близо до природни забележителности като езеро Клептуза и туристически пътеки, както и до СПА хотели и заведения, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 200 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • възможност за довършителни работи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайни
  • 3-стайни

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района