Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на първи жилищен етаж в сграда от 2020 г. със статут за жилище.
Разпределение включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към планината.
Сградата е тухлена с асансьор и луксозни общи части, отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.
Локацията е близо до хотел Инфинити, в район с достъп до природни забележителности и спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района