Продажба

3-стаен апартамент с П-образна тераса в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба135 000 €1 588 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на последен етаж.

Разпределение: просторна всекидневна, две непреходни спални, функционален коридор и баня с удобни размери, както и П-образна тераса с изложения изток, юг и запад.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и с добре поддържани общи части. Имотът е в състояние на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Локацията предлага спокойствие и гледка към гората, като сградата е с малък брой апартаменти и осигурено безпроблемно паркиране.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и връзка с природата в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • П-образна тераса
  • непреходни стаи
  • ново строителство
  • безпроблемно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района