Продажба

Тристаен апартамент в гр. Велинград с дворно място

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба122 180 €1 490 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от нова сграда от 2024 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като на първия етаж има възможност за допълнително дворно място.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможности за закупуване на гараж, паркомясто и мазе, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в широкия център на града, осигуряваща бърз достъп до основни услуги и комуникации, само на няколко минути пеша от централната част.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за персонализация при довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 542 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района